新昌人才购房补贴条件是，新昌人才购房补贴条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新昌人才购房补贴条件是的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新昌人才购房补贴条件是的解答，让我们一起看看吧。

买一个165平的洋房（学区房）以后升值空间真的大吗？

作为学区房来说，165的洋房太大了。

学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。现在全国各地都在搞义务教育优质均衡，但在固有的思维中，老百姓才不会理会的，老百姓只认可传统的名校，因此带来了名校周边的学区房价格居高不下。

各地对学区房的大小要求不一样，有的地方要求75平方以上，要求能一家三口的户口迁入，有的地方只要求40平方就够了，这要看你所在城市的具体要求了。有的地方公寓也可以作为学区房，有的地方公寓都不能迁户口。

另外，对于学区房，有的地方还会有一些特殊的规定，比如，几年之内没有使用过学位。如我们这一些热点小学，买二手房的，会查一下6年内是否有小孩在本校上学，如果有，那你即便买了学区房，户口也迁入了，也是不能来上学的。

学区房的价格一般会比周边的住宅要高出不少，所以在买学区房时，价格是一个重要因素，因此，对于学区房来说，165平方太大了，还是自住吧。

这个要从两方面看。

1，单纯学区，周边环境一般的，为了学区而投，应该挑小的买，以便以后脱手容易。

2，周边环境优美，而且交通，购物等等生活条件十分完美，你想长住的，可以买个大的，一次到位的。

我现在居住的，就既是学区，又是景区，且交通十分便利，唯一的不便就是菜场有点远，小东西小区里小超市。

去大菜场走路单程要半小时，只有家里备个大冰箱了。

记着，人无完人房无完房，有七/八分满意度就可以了！

买房的升值空间，取决因素很多，大的方面从政府政策影响，小到地段配套，抛开政策影响来说，首要考虑的是地段，地段是决定升值空间潜力的关键，其次是配套，周边交通，地铁，学校，商业，品牌，楼层，面积，朝向，每一个因素都有影响，

绝对的！果断放弃。

面积太大不好转手，不过只要确实是学区房，望子成龙的父母就有需求。所以空间铁定是很大的，但是呢，有几个问题：

1，学区房一年一划片区，你确定你的洋房每年都划进学区范围嘛？如果不能，那就不要入手。

2，高价学区房已经成为社会矛盾之一，北京等地已经开始学区改革。以后政策方向可能是不利于学区房的。

3，面积太大，总价太高容易炸手里。你不如买两套小点的户型，这样以后更容易出手。

4，当地是否对转手年限有限制？如果限制五年才能转手，考虑到如果买期房，这个时间还再要至少一两年。也就是七年之痒了。时间太长，参考第2条，变数太大，风险增加。

所以我的建议是放弃165平洋房，改买小户型，比如两套80平左右的户型货一套100平左右三房。

答：买一个165平米的学区房，因为面积太大了，如果单靠学区配套，以后的升值空间恐怕不大。

实际上，通常情况下，学区房是越小越好。

因为学区配套这块的价值，大小户型是相同的。

随着学区配套价值的增值，小户型学区房的单价，会跑得比大户型快很多，也就是说，小户型学区房，增值会快很多。

而且，小户型学区房，总价比较低，投资风险小很多，上车也容易，在二手房市场上，更加容易获得高溢价。

最后的结论是，大户型学区房，投资风险太大，总价太高，上车门槛高，增值空间比小户型学区房低很多，在二手房市场上，很难获得高溢价，而且将来流动性也成问题。

因此，买165平米的大户型学区房，如果只有学区配套这块优势，增值空间通常不大。

如果你追求的是高增值空间，我建议你买个相同学区的小户型，增值空间会大很多。

买一个165平的洋房（学区房）以后升值空间真的大吗？学区房的确有升值空间，保值效果也非常好，但不是所有的学区房，升值空间都比较大，这还得有一定的条件。

这套房165平，这应该属于大户型房产，并且是洋房，这样的房产，这就决定了，这套房总价比较高，购买的群体相对要小。由此，根据我的判断，以后升值空间大或者小，会有以下一些问题要思考。

①、学校到底是怎样的学校

如果你说的学区房这个学校是一个居中的学校，或者居中偏上的学校，那你这套学区房在学区房当中，就没有竞争力。

学区房的学校一定要是最好的学校，这样的学区房才有竞争力。

你这里的学校如果是一般的学区房，那这个群体的家长，对于学校的选择就比较大了，你这个学校周边的房子比较贵，有些家长就没有那个实力来购买，那可以选择另外同等学校周边价格相对便宜的房子，因为你这学校是可以选择的，有可以替代的学校。

如果你这学校是当地最好的学校，当地排名前一、二的学校，那有些家长为了小孩子有一个更好的教育，更好的前途，那家长就会舍得花钱购买学区房，你这房就容易被人接受。

最好的学校，对于学生的家长买房来说，能够选择的小区就少，甚至没有选择的机会，家长就更愿意支付高昂的购房成本来达到孩子成长的目的。

另外，学校每年都要重新发布招生范围，你要思考的是，你所在的小区，是不是每年一定能划在这学校的招生范围内，如果哪年不划定在招生范围，那你这房产就有可能没有优质学校的资源而贬值。

②、目标群体的购买力

到此，以上就是小编对于新昌人才购房补贴条件是的问题就介绍到这了，希望介绍关于新昌人才购房补贴条件是的1点解答对大家有用。